Recibe al menos 5 oportunidades diarias directamente por WhatsApp
¿Qué es Off-Market?
Las propiedades off-market son oportunidades inmobiliarias que nunca llegan al MLS, Zillow, Redfin o cualquier portal público. Son deals privados, con descuentos significativos sobre el valor de mercado. Solo los inversores con acceso a redes privadas pueden verlas.
Propiedades tipo assignment con descuentos de 25% a 50% sobre su valor de mercado.
Recibes las oportunidades directo a tu WhatsApp. Sin chats grupales, sin spam.
Enfocados 100% en Miami-Dade y Broward. El mercado más activo del sur de Florida.
Proceso Simple
01
Prueba el acceso con 5 deals gratis o elige uno de nuestros planes.
02
Escríbenos para activar tu prueba o confirmar tu acceso.
03
Recibe oportunidades off-market directamente en nuestro canal privado de WhatsApp.
Canal privado · Sin chats grupales · Sin spam.
¿Quieres verlo antes de decidir?
Recibe nuestros próximos 5 deals off-market por WhatsApp y conoce cómo funciona la distribución antes de elegir tu acceso.
Recibir 5 deals gratisSin tarjeta · Sin compromiso
La prueba permite evaluar hasta 5 oportunidades. Para adquirir cualquiera de ellas será necesario activar un plan de acceso o, cuando sea aprobado, abonar el fee correspondiente al cierre.
¿Listo para acceso completo?
Elige el nivel de acceso que mejor se adapte a tu estrategia de inversión. Ambos planes son de pago único.
Acceso Esencial
Pago único
Plus
Valor adicional incluido
Acceso Prioritario
Pago único
Plus
Valor adicional incluido
Principalmente oportunidades para compras sight unseen, basadas en fotos y videos.
Algunos deals pueden compartirse primero con inversionistas seleccionados antes de publicarse en el canal general, buscando una venta rápida sin acceso previo a la propiedad.
Nota para Realtors: Pueden presentar estas oportunidades a sus clientes y agregar su comisión al precio de venta.
Resultados Reales
Compra
$445,000
Remodelación
$70,000
Venta Final
$650,000
Margen antes de gastos
$135,000
Nota: Considerar gastos de cierre en compra y venta, costos de rehabilitación, comisiones inmobiliarias y costos financieros cuando aplique.
Compra
$380,000
Remodelación
$50,000
Venta Final
$530,000
Margen antes de gastos
$100,000
Nota: Considerar gastos de cierre en compra y venta, costos de rehabilitación, comisiones inmobiliarias y costos financieros cuando aplique.
Compra
$150,000
Remodelación
$8,000
Renta mensual
$2,050/mes
Renta bruta anual
$24,600
Nota: Considerar gastos de cierre en la compra, asociación cuando aplique y demás gastos operativos de la propiedad.
Una propiedad off-market es aquella que no está listada públicamente en MLS, Zillow, Redfin u otras plataformas. Son deals privados, generalmente tipo assignment (cesión de contrato), donde el precio está pensado para un inversor y se busca un cierre rápido por lo que se ofrecen descuentos significativos sobre el valor del mercado.
No. Además de la opción de compra en efectivo puede comprar las propiedades con Hard Money Loan que típicamente requieren solo un 20% – 25% down payment, el cual podemos ayudarle a adquirir.
Una vez activo tu acceso, recibirás al menos 5 oportunidades diarias directamente a tu WhatsApp personal a través de nuestro canal privado de WhatsApp. Sin chats grupales, sin spam, solo deals directos de Waldo a ti.
Los Realtors pueden usar estas oportunidades para sus clientes. El asking price no incluye comisión, por lo que puedes agregar tu comisión al precio de venta cuando presentes la propiedad a terceros. No puedes hacer publicidad de estos Deals en sitios públicos, digitales, impresos, redes sociales, website, emails, etc. Solo preséntalo directo a tus clientes.
No. Está estrictamente prohibido contactar a vendedores directamente. Todas las transacciones pasan por el sistema y la title company asignada. Violaciones a esta regla resultan en expulsión permanente sin reembolso.
No. Estas compras son asunciones del contrato original con el vendedor, por lo que ya existe una compañía de título asignada en cada propiedad y será con esa que debe realizarse el cierre.
Típicamente el comprador asume los gastos de cierre del vendedor, que representan aproximadamente un 1.5% del precio de venta.
Sí. Puedes recibir nuestros próximos 5 deals off-market por WhatsApp, sin tarjeta y sin compromiso, para conocer cómo funciona la distribución antes de elegir tu acceso. La prueba permite evaluar hasta 5 oportunidades.
Reenvíanos la publicación por WhatsApp a nuestro número. Confirmaremos si la propiedad continúa disponible y coordinaremos los próximos pasos, incluyendo acceso a la propiedad u oferta, según las condiciones específicas de cada deal.
Sí. El Hard Money puede incluir fondos para la remodelación mediante draws. Generalmente realizas el trabajo, presentas la evidencia y los comprobantes correspondientes, y el lender libera los fondos aprobados según los términos del préstamo.
Puedes activar Deal Access o Deal Strategy para proceder con la propiedad. En determinados casos, previa aprobación, el fee de acceso podrá abonarse al cierre.
Prueba 5 deals sin costo o activa tu acceso completo.
Pago seguro con StripeDatos protegidos
Off-Market by Waldo
Miami-Dade & Broward
Waldo Fuentes posee una licencia de Real Estate en el estado de Florida. Las oportunidades presentadas en este sitio corresponden a su actividad como inversionista y no a servicios de representación inmobiliaria. Este sitio no constituye asesoría financiera ni recomendación de inversión.